西安5月新房价格环比上涨

三秦都市报-三秦网讯(wǎngxùn)（记者 任荣）近日，中指研究院发布中国房地产(fángdìchǎn)指数系统百城价格指数(jiàgézhǐshù)，对2025年5月全国100个城市新建、二手住宅销售市场(xiāoshòushìchǎng)调查数据显示，全国房价呈现出分化态势，西安房价表现颇为亮眼。

5月，百城新建住宅均价为16815元(yuán)/平方米，受部分(bùfèn)城市(chéngshì)优质(yōuzhì)改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。其中新房价格环比上涨的城市个数为41个，环比下跌的城市个数为36个。价格前5名城市分别为：上海(shànghǎi)69034元/㎡，北京(běijīng)59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽5975元/㎡，桂林(guìlín)6570元/㎡，株洲(zhūzhōu)6583元/㎡，衡水6618元/㎡。

具体到西安，新房价格环比上涨0.33%，在百城数据(shùjù)中(zhōng)排名第5，较4月新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度(rèdù)在持续攀升。

从区域来看，5月西安房价新房价格最高的区县(qūxiàn)是高新(gāoxīn)23116元/㎡，涨幅最大的区县是曲江(qǔjiāng)21662元/㎡，环比上月上涨0.77%。

二手房市场方面，5月(yuè)百城二手住宅均价(jūnjià)为13794元/㎡，环比跌幅(diēfú)扩大至0.71%，同比下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国数据排名48。

从价格变动来看(láikàn)，西安二手房市场虽处于下行通道，但跌幅与(yǔ)其他城市相比，尚在可控范围。

分析人士指出(zhǐchū)，西安新房价格的上涨可能与城市发展带来的人口流入、改善型(xíng)需求释放以及部分(bùfèn)优质项目集中入市有关；而二手房价格的下跌，一方面是受整体市场下行影响，另一方面也与市场上二手房挂牌量增加(zēngjiā)，竞争加剧有关。

在当前市场环境下，购房者需综合(zōnghé)考虑自身需求和市场走势，做出合理(hélǐ)的购房决策。